Vente immobilière

Frais de notaire : que se passe-t-il si la vente échoue ?

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie de nombreux Français. Mais que se passe-t-il si la vente ne se concrétise pas ? Ce scénario, malheureusement fréquent, soulève des questions cruciales concernant les frais de notaire engagés….

Comment estimer la valeur d’un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bien immobilier dont la valeur est principalement déterminée par ses revenus locatifs. L’estimation de la valeur d’un immeuble de rapport est essentielle pour les investisseurs souhaitant prendre des décisions éclairées et rentables. Analyse comparative…

L’impact des zones inondables sur l’estimation immobilière en france

Le changement climatique exacerbe les risques naturels en France, notamment les inondations, dont la fréquence et l’intensité augmentent. Les zones inondables représentent un défi croissant pour le marché immobilier, car elles influencent directement la valeur des biens et les possibilités…

Maximisez la visibilité de votre bien sur les sites d’annonces gratuits: un guide complet

Les sites d’annonces immobilières gratuits comme SeLoger, Leboncoin et Bien’ici représentent des plateformes incontournables pour la vente ou la location d’un bien. Cependant, la concurrence y est rude. Pour attirer l’attention des acheteurs et des locataires potentiels, il est essentiel…

Comment rédiger un acte sous seing privé pour une vente ?

L’acte sous seing privé est un document essentiel pour formaliser une vente entre deux parties. Il permet de définir les conditions de la vente, les obligations de chaque partie et de sécuriser la transaction. L’acte sous seing privé : un…

Impact de la taxe foncière sur l’estimation d’un bien immobilier

La taxe foncière, prélevée chaque année par les communes françaises, est un impôt qui pèse sur les propriétaires de biens immobiliers. Son montant, calculé en fonction de la valeur locative du bien, peut varier considérablement d’une commune à l’autre et…

Isolation des combles par soufflage : impact sur l’estimation immobilière

L’isolation des combles perdus par soufflage est un investissement rentable qui peut augmenter significativement la valeur de votre bien immobilier. En améliorant la performance énergétique et le confort de votre logement, vous le rendez plus attractif pour les acheteurs potentiels,…

Comment déterminer la valeur locative cadastrale d’un bien ?

La valeur locative cadastrale (VLC) est un concept fondamental en matière d’immobilier. Elle représente la valeur théorique d’un bien si celui-ci était loué. La VLC sert de base au calcul de l’impôt foncier, une taxe que chaque propriétaire d’un bien…

Quand et comment rédiger un avenant au compromis de vente ?

Le compromis de vente est un document essentiel dans une transaction immobilière. Il fixe les conditions de la vente entre l’acheteur et le vendeur, notamment le prix, la date de la vente et les conditions suspensives. Toutefois, il arrive que…

Saint-germain-des-prés : l’arrondissement parisien prisé des acheteurs fortunés

Saint-Germain-des-Prés, un nom qui résonne avec le prestige et l’élégance de Paris. Ce quartier emblématique, berceau d’artistes, d’intellectuels et de révolutionnaires, attire aujourd’hui un nouveau type d’investisseur : les acheteurs fortunés en quête d’un investissement immobilier de prestige et d’un…